Inhaltsverzeichnis
Einführung
13
Was ist ein Fachwerkhaus?
13
Zur Geschichte des Fachwerkhauses
14
Verloren gegangenes Wissen und Nachschulung
15
Das typische Fachwerkhaus
16
Schäden und Ursachen
18
1 Die Kellersanierung
23
Die Bauweise des Kellers
23
Eindringende Feuchtigkeit
24
Die Kellerwände
24
Der Kellerfußboden
25
Welcher Qualitätsstandard soll bei der Kellersanierung erreicht werden?
26
Höchster Standard (Wohnraumqualität)
26
Hoher Standard (Hobbyraumqualität)
26
Sanierung des Kellerfußbodens
27
Sanierung der Kellerwände
28
Horizontalabdichtung der Kelleraußenwände
28
Vertikalabdichtung der Kelleraußenwände
31
Behandlung der Kellerinnenwandseiten
32
Innenwandanstrich des Kellers
33
Normaler Standard (Lagerraum-Qualität)
33
Niedriger Standard (Abstellraumqualität)
34
Verbesserung des Kellerfußbodens
35
2 Der Fußbodenaufbau
37
Erneuerung des Fußbodenaufbaus
37
Dokumentieren und Konservieren
37
Erneuerung des Untergrunds
41
Wärmedämmung und Estrich
42
Einbau der Oberbodenbeläge
43
Einbau historischer Bodenbeläge
43
Der Anschluss von Bodenaufbau und Innenwandfundament
46
Was Sie unbedingt vermeiden sollten
47
Schwelle unter OKFF (Fäulnisgefahr)
48
Aushub tiefer als UK Fundament (Grundbruchgefahr)
48
Alter Sockel über OKFF (Feuchtegefahr)
48
Betonplatte auf Sand (Kapillarität bleibt erhalten)
49
3 Der Fundamentsockel
51
Feuchtesanierung des Fundaments in Verbindung mit dem Schwellbalken
51
1. Problem: Fundamente sind nicht frostfrei
51
2. Problem: Fundamente sind mürbe und brüchig
55
3. Problem: Wasser saugende Fundamente
56
Was Sie unbedingt vermeiden sollten
59
Die Oberkante des Sockels ist uneben
59
Die Schwelle wird eingeputzt
60
Die Schwelle liegt mittig auf dem Sockel
61
Die Schwelle liegt tiefer als OK-Gelände
61
4 Die Fachwerkkonstruktion
63
Das Holz – Material und Funktion
66
Eigenschaften und Eignung
66
Die Holzfeuchte
66
Die Fachwerkbalken
66
Die Funktion der Fachwerkbalken
68
Balkentypen und ihre Aufgabe
69
Die Auftragsvergabe
71
Auswahl des richtigen Zimmereibetriebs
71
Beurteilung des Kosten- und Arbeitsaufwands
71
Holzverbindungen für die Sanierung
72
Riegelaustausch mit dem ›falschen‹ Zapfen
73
Riegelaustausch mit dem ›Jagdzapfen‹
73
Die offene Riegelbrüstung
73
Die Längsaufblattung von Schwelle und Rähm
78
Die Anschluss- und die Ecküberblattung von Schwelle und Rähm
81
Die Verlängerung von Ständer und Pfosten
81
Reparaturvorschläge für begrenzte Maßnahmen
87
Der Zapfenanschluss am Ständer ist offen, die Riegelverbindung ist lose
87
Die Ständervorderseite weist mehrere tief gehende Faulstellen auf
87
Ein Ständerunterteil mit dem darunter liegenden Schwellenbereich
ist angefault
87
Übergroße Holznagellöcher
89
Die Ständerfüße und die gesamte Schwelle einer Wand sind schadhaft
90
Was Sie unbedingt vermeiden sollten
94
Mörtel als Holzersatz
94
Versiegeln von Ritzen und Fugen
96
Brettvorsätze vor verfaulten Balken
96
Aufspleißen des Holzes
96
Überstehende Querhölzer
97
Stumpfstöße und Montagewinkel
97
5 Die Ausfachungen
99
Geeignete Materialien
99
Lehm
101
Ziegel
102
Naturstein
104
Stakung mit Lehmbewurf
105
Einbau der Ausfachungen
106
Ausbau mit Leichtlehmsteinen
107
Ausbau mit Vollziegelsteinen
108
Ausbau mit Natursteinen
109
Ausbau mit Stakung
109
Was Sie unbedingt vermeiden sollten
110
Gitter- und Lochsteine
110
Platten mit Klebemörtel
110
Harte Klinker
111
Zementhaltige Ausfüllungen
111
Volldämmstoffe im Gefach
112
Außenüberstand der Ausfachung
112
6 Die Wärmedämmung
113
Die Außendämmung
114
Die Innendämmung
115
Die Leichtlehmdämmung
118
Die CELLCO-Dämmung
119
Die Tektalan-Dämmung
122
Dämmen mit Holzweichfaser-Dämmplatten
124
Dämmung mit Strohleichtlehmsteinen
127
Die Wandheizung
129
Allgemeine Hinweise zu den beschriebenen Dämmmethoden
131
Die Dämmung der Dachbodendecke
132
Was Sie unbedingt vermeiden sollten
134
Trockenes Füllgut, Gipskarton und Dampfsperre
134
Dämmwolle, Gipskarton und Dampfsperre
134
Hintermauerung mit Dämmung und Luftschicht
135
Hintermauerung mit Füllgut
136
7 Die Verputzarbeiten
139
Zusammensetzung und Zubereitung des Putzes
140
Putzmaterialien
140
Bindemittel
141
Zuschlagstoffe
143
Der Außenputz
143
Gefache aus Leichtlehmsteinen oder mit Stakung
144
Ziegel- und Natursteine
146
Verputzen balkenbündiger Ausfachungen
147
Auftragen eines Rapputzes (Schlämmputzes)
148
Im Randbereich abgeschrägter Putz
149
Der Innenputz
149
Das Verputzen der Außenwandinnenseiten
150
Verputzen reiner Innenwände
152
Was Sie unbedingt vermeiden sollten
153
8 Der Dachstuhl
155
Die Dachstuhlkonstruktionen
156
Der Kehlbalkendachstuhl
156
Der Pfettendachstuhl
158
Die Dachstuhlsanierung
160
Schaden am Verbindungsknoten im Fußbereich
162
Schäden an den Dachdeckenbalken eines Kehlbalkendachstuhls
163
Verrottete oder abgeschnittene Balkenköpfe der Dachdeckenbalken
164
Sparren sind stark durchgebogen und in Teilbereichen nicht mehr tragfähig
165
Die Giebelverbretterung
166
Der Windfang
169
Was Sie unbedingt vermeiden sollten
171
Entfernen der Balkenköpfe
171
Durchtrennen der Dachdeckenbalken
171
Dachundichtigkeiten im Traufbereich
171
Fehlender ›konstruktiver Holzschutz‹ am Windfang
172
9 Der Dachausbau
173
Die technische Durchführung
174
Die Baugenehmigung
174
Der Brandschutz
175
Der statische Nachweis
175
Die Lichtöffnungen
176
Der Treppenaufstieg
176
Ausbaulösungen
176
Das Leichtbauverfahren
177
Das Lehmbauverfahren
179
Das Zwei Schritte-Verfahren
181
Die Schalldämmung
182
Die Hausinstallationen
184
Der Einbau von Nassräumen
184
Was Sie unbedingt vermeiden sollten
187
Dampfsperre statt Dampfbremse
187
Beschädigung der Dampfbremsfolien
187
Unvollständig aufgefüllte Wärmedämmung zwischen den Sparren
187
Zu große Fensterflächen und Gauben
187
Verzicht auf die Feuchtigkeitssperre des Rohfußbodens in Nassräumen
187
10 Die Fenster
189
Historischer Rückblick
189
Die Verbindung zwischen Gestern und Heute
191
Die Elemente des historischen Fensters
193
Hinweise zur Fensterausschreibung
193
Einbauvarianten
195
Die Fenstermaterialien
198
Die Fenstersysteme
200
Das historische Einfachfenster aufarbeiten
201
Reparaturmaßnahmen-Katalog
201
Erläuterungen zum Reparaturmaßnahmen-Katalog
203
Das Verbundfenster
207
Das Einfachfenster mit Isolierverglasung
207
Das Kastenfenster
214
Das Stockrahmenfenster
217
Die Verkleidung der äußeren Fensterlaibung
221
Fenster-Tür-Element für die Deelentoröffnung
223
Grundsätzliches
226
Was Sie unbedingt vermeiden sollten
227
Unpassende Maßnahmen
227
Schädigende Maßnahmen
229
11 Maler- und Anstricharbeiten
231
Die Anstrichmaterialien
231
Produktsysteme, Eigenschaften und die Verarbeitung geeigneter Materialien
234
Mineralfarben (Silikatfarben)
234
Silikonharz-Fassaden- und Wandfarben
235
Kasein-Wandfarben
235
Leimfarben
237
Anwendungshinweise
238
Mineralfarben
238
Silikonharzfarben
238
Kaseinfarbe
238
Leimfarbe
239
Anstrich von Fachwerkbalken
239
Was Sie unbedingt vermeiden sollten
239
12 Fliesenbeläge auf Lehmputzuntergrund
245
Historischer Rückblick
245
Die Fliesenprodukte
247
Verlegen der Fliesen auf Lehmputzuntergrund
247
Erforderliche Arbeitsschritte
247
Was sie unbedingt vermeiden sollten
248
Nicht alle Wandflächen verfliesen
248
Fliesen nicht mit Zementmörtel auf Lehmuntergrund verlegen
248
Fliesen nicht direkt auf Holzuntergrund verlegen
248
13 Das Haus steht unter Denkmalschutz
251
Denkmalschutz gemäß dem Denkmalschutzgesetz (DSchG)
251
Die »Untere Denkmalbehörde (UD)«
252
Die »Obere Denkmalbehörde (OD)«
252
Die »Oberste Denkmalbehörde«
253
»Der Landeskonservator« oder auch »Das Landesdenkmalamt«
253
Schlussbemerkung
253
Nachwort
255
Anhang
257
Adressen, die weiterhelfen
257
Weiterführende Literatur
260