| Einführung |
13 |
| Was ist ein Fachwerkhaus? |
13 |
| Zur Geschichte des Fachwerkhauses |
14 |
| Verloren gegangenes Wissen und Nachschulung |
15 |
| Das typische Fachwerkhaus |
16 |
| Schäden und Ursachen |
18 |
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| 1 Die Kellersanierung |
23 |
| Die Bauweise des Kellers |
23 |
| Eindringende Feuchtigkeit |
24 |
| Die Kellerwände |
24 |
| Der Kellerfußboden |
25 |
| Welcher Qualitätsstandard soll bei der Kellersanierung erreicht werden? |
26 |
| Höchster Standard (Wohnraumqualität) |
26 |
| Hoher Standard (Hobbyraumqualität) |
26 |
| Sanierung des Kellerfußbodens |
27 |
| Sanierung der Kellerwände |
28 |
| Horizontalabdichtung der Kelleraußenwände |
28 |
| Vertikalabdichtung der Kelleraußenwände |
31 |
| Behandlung der Kellerinnenwandseiten |
32 |
| Innenwandanstrich des Kellers |
33 |
| Normaler Standard (Lagerraum-Qualität) |
33 |
| Niedriger Standard (Abstellraumqualität) |
34 |
| Verbesserung des Kellerfußbodens |
35 |
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| 2 Der Fußbodenaufbau |
37 |
| Erneuerung des Fußbodenaufbaus |
37 |
| Dokumentieren und Konservieren |
37 |
| Erneuerung des Untergrunds |
41 |
| Wärmedämmung und Estrich |
42 |
| Einbau der Oberbodenbeläge |
43 |
| Einbau historischer Bodenbeläge |
43 |
| Der Anschluss von Bodenaufbau und Innenwandfundament |
46 |
| Was Sie unbedingt vermeiden sollten |
47 |
| Schwelle unter OKFF (Fäulnisgefahr) |
48 |
| Aushub tiefer als UK Fundament (Grundbruchgefahr) |
48 |
| Alter Sockel über OKFF (Feuchtegefahr) |
48 |
| Betonplatte auf Sand (Kapillarität bleibt erhalten) |
49 |
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| 3 Der Fundamentsockel |
51 |
| Feuchtesanierung des Fundaments in Verbindung mit dem Schwellbalken |
51 |
| 1. Problem: Fundamente sind nicht frostfrei |
51 |
| 2. Problem: Fundamente sind mürbe und brüchig |
55 |
| 3. Problem: Wasser saugende Fundamente |
56 |
| Was Sie unbedingt vermeiden sollten |
59 |
| Die Oberkante des Sockels ist uneben |
59 |
| Die Schwelle wird eingeputzt |
60 |
| Die Schwelle liegt mittig auf dem Sockel |
61 |
| Die Schwelle liegt tiefer als OK-Gelände |
61 |
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| 4 Die Fachwerkkonstruktion |
63 |
| Das Holz – Material und Funktion |
66 |
| Eigenschaften und Eignung |
66 |
| Die Holzfeuchte |
66 |
| Die Fachwerkbalken |
66 |
| Die Funktion der Fachwerkbalken |
68 |
| Balkentypen und ihre Aufgabe |
69 |
| Die Auftragsvergabe |
71 |
| Auswahl des richtigen Zimmereibetriebs |
71 |
| Beurteilung des Kosten- und Arbeitsaufwands |
71 |
| Holzverbindungen für die Sanierung |
72 |
| Riegelaustausch mit dem ›falschen‹ Zapfen |
73 |
| Riegelaustausch mit dem ›Jagdzapfen‹ |
73 |
| Die offene Riegelbrüstung |
73 |
| Die Längsaufblattung von Schwelle und Rähm |
78 |
| Die Anschluss- und die Ecküberblattung von Schwelle und Rähm |
81 |
| Die Verlängerung von Ständer und Pfosten |
81 |
| Reparaturvorschläge für begrenzte Maßnahmen |
87 |
| Der Zapfenanschluss am Ständer ist offen, die Riegelverbindung ist lose |
87 |
| Die Ständervorderseite weist mehrere tief gehende Faulstellen auf |
87 |
| Ein Ständerunterteil mit dem darunter liegenden Schwellenbereich |
| ist angefault |
87 |
| Übergroße Holznagellöcher |
89 |
| Die Ständerfüße und die gesamte Schwelle einer Wand sind schadhaft |
90 |
| Was Sie unbedingt vermeiden sollten |
94 |
| Mörtel als Holzersatz |
94 |
| Versiegeln von Ritzen und Fugen |
96 |
| Brettvorsätze vor verfaulten Balken |
96 |
| Aufspleißen des Holzes |
96 |
| Überstehende Querhölzer |
97 |
| Stumpfstöße und Montagewinkel |
97 |
| |
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| 5 Die Ausfachungen |
99 |
| Geeignete Materialien |
99 |
| Lehm |
101 |
| Ziegel |
102 |
| Naturstein |
104 |
| Stakung mit Lehmbewurf |
105 |
| Einbau der Ausfachungen |
106 |
| Ausbau mit Leichtlehmsteinen |
107 |
| Ausbau mit Vollziegelsteinen |
108 |
| Ausbau mit Natursteinen |
109 |
| Ausbau mit Stakung |
109 |
| Was Sie unbedingt vermeiden sollten |
110 |
| Gitter- und Lochsteine |
110 |
| Platten mit Klebemörtel |
110 |
| Harte Klinker |
111 |
| Zementhaltige Ausfüllungen |
111 |
| Volldämmstoffe im Gefach |
112 |
| Außenüberstand der Ausfachung |
112 |
| |
|
| 6 Die Wärmedämmung |
113 |
| Die Außendämmung |
114 |
| Die Innendämmung |
115 |
| Die Leichtlehmdämmung |
118 |
| Die CELLCO-Dämmung |
119 |
| Die Tektalan-Dämmung |
122 |
| Dämmen mit Holzweichfaser-Dämmplatten |
124 |
| Dämmung mit Strohleichtlehmsteinen |
127 |
| Die Wandheizung |
129 |
| Allgemeine Hinweise zu den beschriebenen Dämmmethoden |
131 |
| Die Dämmung der Dachbodendecke |
132 |
| Was Sie unbedingt vermeiden sollten |
134 |
| Trockenes Füllgut, Gipskarton und Dampfsperre |
134 |
| Dämmwolle, Gipskarton und Dampfsperre |
134 |
| Hintermauerung mit Dämmung und Luftschicht |
135 |
| Hintermauerung mit Füllgut |
136 |
| |
|
| 7 Die Verputzarbeiten |
139 |
| Zusammensetzung und Zubereitung des Putzes |
140 |
| Putzmaterialien |
140 |
| Bindemittel |
141 |
| Zuschlagstoffe |
143 |
| Der Außenputz |
143 |
| Gefache aus Leichtlehmsteinen oder mit Stakung |
144 |
| Ziegel- und Natursteine |
146 |
| Verputzen balkenbündiger Ausfachungen |
147 |
| Auftragen eines Rapputzes (Schlämmputzes) |
148 |
| Im Randbereich abgeschrägter Putz |
149 |
| Der Innenputz |
149 |
| Das Verputzen der Außenwandinnenseiten |
150 |
| Verputzen reiner Innenwände |
152 |
| Was Sie unbedingt vermeiden sollten |
153 |
| |
|
| 8 Der Dachstuhl |
155 |
| Die Dachstuhlkonstruktionen |
156 |
| Der Kehlbalkendachstuhl |
156 |
| Der Pfettendachstuhl |
158 |
| Die Dachstuhlsanierung |
160 |
| Schaden am Verbindungsknoten im Fußbereich |
162 |
| Schäden an den Dachdeckenbalken eines Kehlbalkendachstuhls |
163 |
| Verrottete oder abgeschnittene Balkenköpfe der Dachdeckenbalken |
164 |
| Sparren sind stark durchgebogen und in Teilbereichen nicht mehr tragfähig |
165 |
| Die Giebelverbretterung |
166 |
| Der Windfang |
169 |
| Was Sie unbedingt vermeiden sollten |
171 |
| Entfernen der Balkenköpfe |
171 |
| Durchtrennen der Dachdeckenbalken |
171 |
| Dachundichtigkeiten im Traufbereich |
171 |
| Fehlender ›konstruktiver Holzschutz‹ am Windfang |
172 |
| |
|
| 9 Der Dachausbau |
173 |
| Die technische Durchführung |
174 |
| Die Baugenehmigung |
174 |
| Der Brandschutz |
175 |
| Der statische Nachweis |
175 |
| Die Lichtöffnungen |
176 |
| Der Treppenaufstieg |
176 |
| Ausbaulösungen |
176 |
| Das Leichtbauverfahren |
177 |
| Das Lehmbauverfahren |
179 |
| Das Zwei Schritte-Verfahren |
181 |
| Die Schalldämmung |
182 |
| Die Hausinstallationen |
184 |
| Der Einbau von Nassräumen |
184 |
| Was Sie unbedingt vermeiden sollten |
187 |
| Dampfsperre statt Dampfbremse |
187 |
| Beschädigung der Dampfbremsfolien |
187 |
| Unvollständig aufgefüllte Wärmedämmung zwischen den Sparren |
187 |
| Zu große Fensterflächen und Gauben |
187 |
| Verzicht auf die Feuchtigkeitssperre des Rohfußbodens in Nassräumen |
187 |
| |
|
| 10 Die Fenster |
189 |
| Historischer Rückblick |
189 |
| Die Verbindung zwischen Gestern und Heute |
191 |
| Die Elemente des historischen Fensters |
193 |
| Hinweise zur Fensterausschreibung |
193 |
| Einbauvarianten |
195 |
| Die Fenstermaterialien |
198 |
| Die Fenstersysteme |
200 |
| Das historische Einfachfenster aufarbeiten |
201 |
| Reparaturmaßnahmen-Katalog |
201 |
| Erläuterungen zum Reparaturmaßnahmen-Katalog |
203 |
| Das Verbundfenster |
207 |
| Das Einfachfenster mit Isolierverglasung |
207 |
| Das Kastenfenster |
214 |
| Das Stockrahmenfenster |
217 |
| Die Verkleidung der äußeren Fensterlaibung |
221 |
| Fenster-Tür-Element für die Deelentoröffnung |
223 |
| Grundsätzliches |
226 |
| Was Sie unbedingt vermeiden sollten |
227 |
| Unpassende Maßnahmen |
227 |
| Schädigende Maßnahmen |
229 |
| |
|
| 11 Maler- und Anstricharbeiten |
231 |
| Die Anstrichmaterialien |
231 |
| Produktsysteme, Eigenschaften und die Verarbeitung geeigneter Materialien |
234 |
| Mineralfarben (Silikatfarben) |
234 |
| Silikonharz-Fassaden- und Wandfarben |
235 |
| Kasein-Wandfarben |
235 |
| Leimfarben |
237 |
| Anwendungshinweise |
238 |
| Mineralfarben |
238 |
| Silikonharzfarben |
238 |
| Kaseinfarbe |
238 |
| Leimfarbe |
239 |
| Anstrich von Fachwerkbalken |
239 |
| Was Sie unbedingt vermeiden sollten |
239 |
| |
|
| 12 Fliesenbeläge auf Lehmputzuntergrund |
245 |
| Historischer Rückblick |
245 |
| Die Fliesenprodukte |
247 |
| Verlegen der Fliesen auf Lehmputzuntergrund |
247 |
| Erforderliche Arbeitsschritte |
247 |
| Was sie unbedingt vermeiden sollten |
248 |
| Nicht alle Wandflächen verfliesen |
248 |
| Fliesen nicht mit Zementmörtel auf Lehmuntergrund verlegen |
248 |
| Fliesen nicht direkt auf Holzuntergrund verlegen |
248 |
| |
|
| 13 Das Haus steht unter Denkmalschutz |
251 |
| Denkmalschutz gemäß dem Denkmalschutzgesetz (DSchG) |
251 |
| Die »Untere Denkmalbehörde (UD)« |
252 |
| Die »Obere Denkmalbehörde (OD)« |
252 |
| Die »Oberste Denkmalbehörde« |
253 |
| »Der Landeskonservator« oder auch »Das Landesdenkmalamt« |
253 |
| Schlussbemerkung |
253 |
| |
|
| Nachwort |
255 |
| |
|
| Anhang |
257 |
| Adressen, die weiterhelfen |
257 |
| Weiterführende Literatur |
260 |
